Kezim Kezam (ከዚም ከዛም) – News Page
Stay informed with ‘Kezim Kezam’ – your daily source for a diverse range of news! Get updates on local U.S. headlines, national developments, and significant international events, all curated for our community.
‘ከዚም ከዛም’ ጋር መረጃዎችን አትጡ – ይህ ገጽ የተለያዩ ዜናዎችን የሚያገኙበት ዕለታዊ ምንጭዎ ነው። በአሜሪካ የአካባቢ፣ ሀገር አቀፍ እና ዓለም አቀፍ ጠቃሚ ክስተቶች ላይ አዳዲስ መረጃዎችን ያግኙ፤ ሁሉም ለማህበረሰባችን ተብለው የተመረጡ ናቸው።
በ2024 በላስ ቬጋስ የተሸጡት በጣም ውድ ቤቶች
ወደ የቅንጦት ኑሮ የመጨረሻው ማሳያ እንኳን ደህና መጡ! የ2024 ዓ.ም ስንመለከት፣ የላስ ቬጋስ የሪል እስቴት ገበያ በታሪክ ታይቶ በማይታወቅ ሽያጭ እና በአርክቴክቸር ድንቅ ስራዎች አስደምሞናል። ከሰፊ ግዛቶች እስከ በልዩ ትዕዛዝ የተሰሩ መኖሪያ ቤቶች ድረስ፣ እነዚህ ቤቶች ታይቶ የማይገኝ ቅንጦትን እና ውበትን ያሳያሉ። የንድፍ ብቃትን፣ አስደናቂ እይታዎችን እና የዘመናዊ ኑሮን ከፍታ የሚያሳዩትን የዓመቱን ምርጥ 5 የመኖሪያ ቤቶች ሽያጭ እንመልከት።
1. 10918 Summit Club Dr., Las Vegas, NV 89135
- ዋጋ: 35 ሚሊዮን ዶላር
- የሚገርም እውነታ: ሴሊን ዲዮ (Celine Dion) የ30 ሚሊዮን ዶላር ንብረቷን በሰመርሊን (Summerlin) ሰሚት ክለብ (Summit Club) ከሸጠች ከአንድ ዓመት በኋላ፣ ይህ ቤት በሸለቆው ውስጥ አዲስ ሪከርድ አስመዝግቧል።
- የቤት አይነት: ባለ ሁለት ፎቅ ቤት
- መጠን እና ገጽታዎች: በ1.5 ኤከር ላይ የተገነባ፣ 11,427 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ 4 መኝታ ቤቶች እና አንድ መመዘኛ ክፍል፣ 7 መታጠቢያ ቤቶች፣ ባለ 6 መኪና ጋራዥ፣ ፏፏቴ ያለው ገንዳ እና ስፓ (spa) አሉት።
- የገበያ ቆይታ: አንድ ቀን እንኳ አልቆየም ነበር፤ በጥሬ ገንዘብ የተሸጠ ነው።
- የመጀመሪያ ባለቤትነት: ሻጩ ቦታውን በ2016 በ2.5 ሚሊዮን ዶላር ገዝቶ በ2017 በልዩ ሁኔታ (custom) ቤት ገንብቷል።
2. 4691 Capstone Point Ct., Las Vegas, NV 89135
- ዋጋ: 29,250,000 ዶላር
- አካባቢ: በሰመርሊን ሳውዝ (Summerlin South) በሚገኘው ታዋቂው በጠባቂ የሚጠበቀው ሰሚት ክለብ (Summit Club) ውስጥ ይገኛል።
- የገበያ ቆይታ: አንድ ቀን እንኳ አልቆየም ነበር፤ በጥሬ ገንዘብ የተሸጠ ነው።
- ንድፍ አውጪ: ታዋቂው ግሬግ ፋልክነር (Greg Faulkner) የነደፈው ነው።
- መጠን እና ገጽታዎች: 10,094 ካሬ ጫማ የውስጥ ክፍል እና ወደ 2,000 ካሬ ጫማ የሚሆን በጣሪያ የተሸፈነ ውጭ የመኖሪያ ቦታ አለው፤ ወደ አንድ ኤከር በሚጠጋ ቦታ ላይ ይገኛል።
- የቤት ዝርዝሮች: 7 መኝታ ቤቶች እና 3 መመዘኛ ክፍሎች፣ 10 መታጠቢያ ቤቶች፣ ዘመናዊ የፊልም ቲያትር፣ ሙሉ የአካል ብቃት/ጤና ክፍል፣ እና ባለ 3 መኪና ጋራዥ አለው።
- እይታዎች: የስትሪፕ (Strip)፣ የአረንጓዴ የጎልፍ ሜዳ፣ እና የትላልቅ ተራሮች ሰፊ እይታዎች አሉት።
3. 11051 Witchcraft Ct., Las Vegas, NV 89135
- የሽያጭ ዋጋ: 19,700,000 ዶላር
- የመጀመሪያ ዝርዝር ዋጋ: 23,500,000 ዶላር
- አካባቢ: በሰመርሊን ሳውዝ (Summerlin South) በሚገኘው ታዋቂው በጠባቂ የሚጠበቀው ሰሚት ክለብ (Summit Club) ውስጥ ይገኛል።
- የገበያ ቆይታ: 217 ቀናት የቆየ ሲሆን በጥሬ ገንዘብ የተሸጠ ነው።
- ንድፍ እና ግንባታ: በብሉ ሄሮን (Blue Heron) የተነደፈ እና የተገነባ ብጁ ቤት ነው።
- ቦታ: በተራሮች፣ በጎልፍ ሜዳ እና በስትሪፕ (Strip) እይታዎች ላይ የሚገኝ፣ ከ1 ኤከር በላይ ስፋት ባለው ማዕዘን ቦታ ላይ ይገኛል።
- የቤት ዝርዝሮች: 9,827 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ 9 መኝታ ቤቶች እና 2 መመዘኛ ክፍሎች፣ 9 መታጠቢያ ቤቶች እና ባለ 6 መኪና ጋራዥ አለው። እንዲሁም የተለየ ባለ 5 መኝታ ክፍል እና 4 መታጠቢያ ክፍል ያለው ካሲታ (casita) አለው።
- የኋላ በረንዳ: እንደ ሪዞርት የተሰራው የኋላ በረንዳ 2 ዜሮ ኤጅ (zero edge) ገንዳዎች ከስፓ (spa) ጋር፣ እና የውጭ ምግብ ማብሰያ ቦታ አለው። እንዲሁም የስትሪፕ (Strip) እና የከተማ መብራቶችን አስደናቂ እይታ የሚያሳይ ባር (bar) ያለው የጣሪያ በረንዳ አለው።
4. 4722 Discovery View Ct., Las Vegas, NV 89135
- የሽያጭ ዋጋ: 15,750,000 ዶላር
- የመጀመሪያ ዝርዝር ዋጋ: ከ16.5 ሚሊዮን ዶላር በታች ተሽጧል።
- አይነት: ባለ ሁለት ፎቅ ሰሚት ክለብ (Summit Club) ቤት።
- ግንባታ እና እድሳት: በ2020 በዲሽከቨሪ ቢልደርስ (Discovery Builders) የተገነባ እና ለመጨረሻ ጊዜ በ2021 ታድሷል።
- የገበያ ቆይታ: 116 ቀናት የቆየ ሲሆን በጥሬ ገንዘብ የተሸጠ ነው።
- መጠን እና ገጽታዎች: ወደ 5,770 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ 5 መኝታ ቤቶች፣ 5 ሙሉ እና 2 ግማሽ መታጠቢያ ቤቶች፣ እና ባለ 3 መኪና ጋራዥ አለው።
- ቦታ እና እይታ: በ0.34 ኤከር አካባቢ ባለው የክለብ ቪሌጅ (Club Village) ሰፈር ውስጥ የሚገኝ ሲሆን የጎልፍ ሜዳ እና የላስ ቬጋስ ስትሪፕ (Las Vegas Strip) እይታዎች አሉት።
5. 1526 Dragon Crest Ave., Henderson, NV 89012
- አካባቢ: የማክዶናልድ ሃይላንድስ (MacDonald Highlands’) ድራጎን ሪዘርቭ (Dragon’s Reserve) ንብረት ባለ ሁለት በር የሚጠበቅ የግል ኩል-ደ-ሳክ (cul-de-sac) አለው። ወደ ቤቱ ሲገቡ የስትሪፕ (Strip) እና የተራሮች ሰፊ እይታዎች ይቀበሉዎታል።
- የሽያጭ ዋጋ: 15 ሚሊዮን ዶላር
- የሽያጭ ቀን: በጥቅምት 2024 ተሽጧል።
- የመጀመሪያ ዝርዝር ዋጋ: 17,750,000 ዶላር
- የገበያ ቆይታ: 46 ቀናት የቆየ ሲሆን በጥሬ ገንዘብ የተሸጠ ነው።
- ግንባታ: ቤቱ መጀመሪያ በ2021 በብሉ ሄሮን (Blue Heron) ተገንብቷል።
- መጠን እና ገጽታዎች: በ0.59 ኤከር ቦታ ላይ የሚገኝ ባለ 3 ፎቅ ቤት ሲሆን 10,067 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ 7 መኝታ ቤቶች፣ 8 መታጠቢያ ቤቶች እና ባለ አራት መኪና ጋራዥ አለው።
- የውጭ ቦታ: ከላስ ቬጋስ በላይ የሚገኝ ከ2,000 ካሬ ጫማ በላይ ስፋት ያለው ኢንፊኒቲ ኤጅ ገንዳ (infinity edge pool)፣ ስፓ (spa) እና የውጭ ምግብ ማብሰያ ቦታ ያለው የግል የውጭ መዝናኛ ቦታዎ ውስጥ ይዝናኑ።
- ሌሎች ገጽታዎች: የቤት ጂም (gym) እና የቤት ውስጥ ውሃ ባህሪያት አሉት።
ማጠቃለያ
እነዚህ ያልተለመዱ ሽያጮች የቅንጦት ገደቦችን እንደገና እየገለፁ፣ በላስ ቬጋስ ሸለቆ ውስጥ ለሪል እስቴት አዳዲስ መለኪያዎችን እያስቀመጡ ነው። እያንዳንዱ ንብረት፣ ከጥንቃቄ በተሞላበት የውስጥ ዲዛይኑ አንስቶ እስከ አስደናቂ የውጭ ቦታዎቹ ድረስ፣ የህልም ኑሮ ማለቂያ የሌላቸውን እድሎች የሚያሳይ ማስረጃ ነው። የላስ ቬጋስ ሸለቆ ለከፍተኛ ደረጃ ቤቶች እንደ ዋና መዳረሻ እያደገ ሲሄድ፣ ወደፊት ምን እንደሚጠብቅ መገመት ብቻ እንችላለን። ከእነዚህ ቤቶች ውስጥ የትኛውን ነው የህልም ቤትዎ ብለው የሚጠሩት? የሚወዱትን ከዚህ በታች ባለው የአስተያየት መስጫ ክፍል ያሳውቁን!
ላስ ቬጋስን ማን ያስተዳደራታል | The Battle for Las Vegas
በላስ ቬጋስ ስትሪፕ (The Strip) ላይ የሚገኙት ግዙፍ የካሲኖ ሆቴሎች ማን የሠራቸው እንደሆነ ማወቅ ከቀን ወደ ቀን አስቸጋሪ እየሆነ መጥቷል። ምክንያት? በቅርብ ጊዜ የሆቴሉን መሬት እና ሕንፃ የሚይዘው አካል (ባለቤት) እና የሆቴሉን ዕለታዊ ሥራ የሚያንቀሳቅሰው አካል (ሥራ አስኪያጅ) የተለያዩ መሆናቸው የተለመደ ሆኗል።
ለእርስዎ (ለደንበኛው) በጣም አስፈላጊው ነገር ሆቴሉን እና ካሲኖውን ማን እያስተዳደረው እንደሆነ ማወቅ ነው። ምክንያቱም የእለት ተእለት አገልግሎቱን የሚሰጠው፣ የታማኝነት ፕሮግራሞችን (loyalty programs) የሚወስነው እና እንግዳ ሆነው የሚያጋጥምዎት ሥራ አስኪያጁ ነው።
ከዚህ በታች በቬጋስ ውስጥ ዋና ዋና ሆቴሎች እና ካሲኖዎች ማን እንደሚያንቀሳቅሳቸው ቀለል ባለ መልኩ ቀርቧል።
ዋና ዋና ሥራ አስኪያጆች (Operators)
በላስ ቬጋስ ስትሪፕ ላይ የሚገኙት አብዛኞቹ ታላላቅ ሆቴሎች የሚመሩት በሦስት ግዙፍ ኩባንያዎች አማካይነት ነው።
1. ኤምጂኤም ሪዞርትስ (MGM Resorts)
ኤምጂኤም ሪዞርትስ በቬጋስ ካሲኖዎች ዓለም ውስጥ ትልቁን ድርሻ ከሚይዙት ውስጥ አንዱ ነው። ይህ ኩባንያ የሚከተሉትን ታዋቂ ሆቴሎችና ካሲኖዎች ያስተዳድራል፦
| ሆቴል/ካሲኖ ስም | የሥራ አስኪያጅ |
| ማንደላ ባይ (Mandalay Bay) | MGM Resorts |
| ሉክሶር (Luxor) | MGM Resorts |
| ኤክስካሊበር (Excalibur) | MGM Resorts |
| ኤምጂኤም ግራንድ (MGM Grand) | MGM Resorts |
| ኒው ዮርክ ኒው ዮርክ (New York New York) | MGM Resorts |
| ፓርክ ኤምጂኤም (Park MGM) | MGM Resorts |
| አሪያ (Aria) | MGM Resorts |
| ኮስሞፖሊተን (Cosmopolitan) | MGM Resorts |
| በላጂዮ (Bellagio) | MGM Resorts |
| ቪዳራ (Vdara) | MGM Resorts |
2. ሲዘርስ ኢንተርቴይመንት (Caesars Entertainment)
ሲዘርስ ኢንተርቴይመንት ሌላው ትልቅ የካሲኖ ሆቴሎች አስተዳዳሪ ሲሆን በተለይም በታሪክ ታዋቂ የሆኑ በርካታ ቦታዎችን ይቆጣጠራል፦
| ሆቴል/ካሲኖ ስም | የሥራ አስኪያጅ |
| ፕላኔት ሆሊውድ (Planet Hollywood) | Caesars Entertainment |
| ፓሪስ (Paris) | Caesars Entertainment |
| ሆርስሹ (Horseshoe) – ቀድሞ ባሊስ | Caesars Entertainment |
| ክሮምዌል (Cromwell) | Caesars Entertainment |
| ፍላሚንጎ (Flamingo) | Caesars Entertainment |
| ሊንክ (LINQ) | Caesars Entertainment |
| ሀራህስ (Harrah’s) | Caesars Entertainment |
| ሲዘርስ ፓላስ (Caesars Palace) | Caesars Entertainment |
3. ገለልተኛ እና ልዩ ባለቤቶች (Independent & Unique Owners)
ከሁለቱ ዋና ዋና ድርጅቶች ውጪ የሚተዳደሩ ወይም ልዩ ባለቤትነት ያላቸው ሆቴሎችም አሉ፦
| ሆቴል/ካሲኖ ስም | የሥራ አስኪያጅ (Operator) | ተጨማሪ ማብራሪያ |
| ቬኔሺያን (Venetian) & ፓላዞ (Palazzo) | አፖሎ ግሎባል ማኔጅመንት (Apollo Global Management) | አፖሎ የሆቴሎቹን ሥራ አስኪያጅነት ከገዛ በኋላ ቦታውን ለማሻሻል ከፍተኛ ገንዘብ አውጥቷል። |
| ሰርከስ ሰርከስ (Circus Circus) | ፊል ሩፊን (Phil Ruffin) | ሩፊን የቦታው ባለቤትም አስተዳዳሪም ናቸው። |
| ቲ አይ (TI) – ትሬዠር አይላንድ | ፊል ሩፊን (Phil Ruffin) | የቦታው ባለቤት እና አስተዳዳሪ ናቸው። |
| ሪዞርትስ ወርልድ (Resorts World) | ገንቲንግ ግሩፕ (Genting Group) | የቦታው ባለቤትም አስተዳዳሪም ናቸው። |
| ዊን (Wynn) & ኢንኮር (Encore) | ዊን ሪዞርትስ (Wynn Resorts) | የቦታው ባለቤትም አስተዳዳሪም ናቸው። |
| ሳሃራ (Sahara) | ሜሩሎ ግሩፕ (Meruelo Group) | የቦታው ባለቤትም አስተዳዳሪም ናቸው። |
| ስትራት (STRAT) | ጎልደን ኢንተርቴይመንት (Golden Entertainment) | የቦታው ባለቤትም አስተዳዳሪም ናቸው። |
| ትሮፒካና (Tropicana) | ባሊስ ኮርፖሬሽን (Bally’s Corporation) | |
| ሚራዥ (The Mirage) | ሴሚኖል ጎሳ (Seminole Tribe of Florida) | ይህ ጎሳ አስተዳደርን ከተረከበ በኋላ ሆቴሉን ወደ ሃርድ ሮክ (Hard Rock) ብራንድ የመቀየር ሥራ ጀምሯል፤ ይህም በ2027 ይጠናቀቃል። |
| ካሲኖ ሮያል (Casino Royale) | ኤላርዲ ቤተሰብ (The Elardi Family) | የቤተሰብ ንብረት እና አስተዳደር ነው። |
ሕንፃውን እና መሬቱን የሚይዘው አካል ማነው? (ለተጨማሪ እውቀት)
የሆቴል ሥራ አስኪያጁን እንደ አንድ ተከራይ አድርጎ የሚያስብ ትልቅ የሪል ስቴት ኩባንያ አለ። በጣም የተለመደው የሕንፃ ባለቤት ቪሲአይ ፕሮፐርቲስ (VICI Properties) የተባለው ድርጅት ነው።
- ቪሲአይ ፕሮፐርቲስ እንደ ማንደላ ባይ፣ ኤክስካሊበር፣ ኤምጂኤም ግራንድ፣ ሀራህስ፣ ቬኔሺያን፣ እና ሲዘርስ ፓላስ የመሳሰሉ ዋና ዋና ሆቴሎች መሬት እና ሕንፃ ባለቤት ነው (የኪራይ ገቢ ይቀበላል)።
- ብላክስቶን ሪል ስቴት (Blackstone Real Estate) ደግሞ የአሪያ፣ ቪዳራ እና ኮስሞፖሊተን ሕንፃዎች ባለቤት ነው።
የባለቤትነት ለውጥ ተፈታኝ መሆኑ ለምን አስፈለገ?
- ባለቤትነት ብዙ ጊዜ መለዋወጡ
- የሪል እስቴት ባለቤት (Landlord) እና የሥራ አስኪያጅ (Operator) የተለያዩ መሆናቸው
ለእርስዎ (ለደንበኛው) የሚጠቅመው መረጃ ግን አገልግሎቱን የሚሰጠውን የሥራ አስኪያጅ ማወቅ ነው። ማንኛውም ለውጥ ሲኖር ይህ መረጃ በፍጥነት ይሻሻላል።